Als huiseigenaar heeft u behoorlijk wat overwaarde in uw woning. Eigen vermogen is het deel van de waarde van uw huis dat u volledig bezit, zonder enige schuld. Als je al enkele jaren in je woning woont en een deel van je hypotheek hebt afgelost, dan is de kans groot dat je overwaarde hebt opgebouwd. En aangezien de woningwaarde de afgelopen jaren is gestegen, merken veel huiseigenaren dat ze op een aanzienlijk bedrag aan eigen vermogen zitten.

Wat is eigen vermogen?

Wanneer u overwaarde van uw huis opneemt, sluit u in feite een lening af tegen de waarde van uw huis. Het bedrag van het eigen vermogen dat u kunt opnemen, is afhankelijk van de waarde van uw huis en hoeveel schuld er op het onroerend goed staat. Eigen vermogen is in wezen het deel van uw huis dat u volledig bezit en het kan worden gebruikt als onderpand voor een lening. Het opnemen van eigen vermogen uit uw huis kan u extra geld opleveren voor zaken als renovaties of investeringsdoeleinden, maar u moet voorzichtig zijn, omdat het ook uw huis in gevaar kan brengen als het niet goed wordt beheerd.

Hoe wordt het eigen vermogen opgebouwd?

Uw huis is een bezit en na verloop van tijd, terwijl u uw hypotheek aflost, bouwt u overwaarde op in uw huis. U kunt overwaarde beschouwen als het deel van uw huis dat u volledig bezit – het is de waarde van uw huis minus het bedrag dat u nog aan uw hypotheek verschuldigd bent. En terwijl sommige mensen wachten tot ze met pensioen gaan om het eigen vermogen van hun huis op te nemen, doen anderen het eerder. Misschien heeft u een kind dat gaat studeren en heeft u hulp nodig bij het betalen van collegegeld. Maar het is ook mogelijk om met de overwaarde huis opnemen te investeren in een ander landgoed waarbij u vervolgens weer hetzelfde kan doen, waardoor uw vermogen groeit. U kunt uw overwaarde huis gebruiken in ieder geval voor verschillende doeleinden die voordelig zijn voor uw welzijn en welvaart.

Wat zijn de voordelen van het hebben van eigen vermogen in uw woning?

Wanneer u overwaarde uit uw woning haalt, sluit u in feite een lening af tegen de waarde van uw woning. De voordelen hiervan kunnen tweeledig zijn. Ten eerste kan het u toegang geven tot het broodnodige geld in tijden van financiële tegenspoed of onverwachte uitgaven. Ten tweede zijn de rentetarieven op dit soort leningen meestal vrij laag, wat u op de lange termijn geld kan besparen.